생애최초 주택구입자금 대출 자격 및 금리 총정리

내 집 마련 첫걸음!

생애 최초 주택 대출 조건과 이자 혜택 한눈에 보기

생애최초 주택구입자금 대출이란?

생애최초 주택구입자금 대출은 정부가 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하기 위해 제공하는 정책 대출입니다. 상대적으로 낮은 금리와 넉넉한 대출 한도가 제공되어 많은 실수요자에게 큰 도움이 됩니다.

2024년 생애최초 주택구입자 대출 자격 요건

• 무주택자: 본인 및 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 합니다.
• 소득 요건: 부부합산 연소득 7천만원 이하 (생애최초자는 최대 8천5백만원까지 완화)
• 주택 가격: 주택 매매가 6억원 이하 (일부 특별공급은 5억원 기준)
• 전용면적: 수도권 85㎡ 이하 (지방은 100㎡ 이하까지 가능)
• 대출 신청 시기: 주택 매매 계약 체결 후 3개월 이내

생애최초 주택 대출 금리 및 한도

2024년 기준, 생애최초 대출은 아래와 같은 조건으로 제공됩니다.

• 금리: 연 1.6% ~ 3.1% (고정금리 혹은 혼합금리)
• 최대 대출 한도: 최대 4억원
• 상환 방식: 원리금균등, 원금균등, 거치식 선택 가능
• 대출 기간: 최대 30년

※ 금리는 신청 시점의 기준금리에 따라 변동될 수 있으며, 소득·신용도에 따라 차등 적용됩니다.

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생애최초 대출 신청 절차

1. 주택 매매 계약 체결
2. 은행 또는 주택금융공사 상담
3. 자격심사 및 서류 제출
4. 승인 후 대출 실행

주요 취급은행: 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행 등

생애최초 대출 활용 팁

• 신혼부부는 추가 우대금리 혜택 가능: 자녀 수에 따라 금리 인하 폭 증가
• 미리 소득 증빙자료 준비: 건강보험 납부확인서, 원천징수영수증 등
• LH, SH 공공분양과 병행 신청 가능: 당첨 시 대출 연계 가능