셀프 임차권등기명령 신청 방법: 절차, 서류 및 비용

 

임차권등기명령에 대한 모든것

임대차 계약 종료 후 보증금을 보호하기 위한 법적 절차

임차권등기명령이란?

임차권등기명령은 임차인이 임대차 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 임대인으로부터 보증금을 반환받기 위해 신청하는 법적 절차입니다. 이를 통해 대항력과 우선변제권을 유지하며, 추후 법적 분쟁에서도 임차인의 권리를 보호받을 수 있습니다.

셀프 신청 절차

셀프 임차권등기명령 신청은 법원에 직접 방문하여 서류를 제출함으로써 이루어집니다. 절차는 다음과 같습니다:

• 1단계: 필요 서류 준비
• 2단계: 법원 방문 및 서류 접수
• 3단계: 보정 명령 처리 (필요 시)
• 4단계: 법원의 결정 및 등기 완료

위 단계를 거치며 신청자는 필요한 비용을 지불하고, 접수 결과를 기다리면 됩니다.

 

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필요 서류

임차권등기명령을 신청하려면 아래 서류들을 준비해야 합니다:

• 임대차계약서: 확정일자가 포함된 원본과 사본.
• 부동산 등기부등본: 신청 대상 부동산의 등기부등본.
• 부동산 별지목록: 등기부등본을 참고하여 작성.
• 주민등록등본 및 초본: 신청인의 신분을 증명할 수 있는 서류.
• 계약 종료 증명 서류: 내용증명서, 문자, 카카오톡 대화 등.

비용 안내

임차권등기명령 신청 시 발생하는 비용은 다음과 같습니다:

• 인지대: 약 2,000원
• 송달료: 약 31,200원
• 등록면허세: 약 7,200원
• 등기 신청 수수료: 약 3,000원

지역과 상황에 따라 비용이 다를 수 있으므로, 방문 전 법원에 확인하시기 바랍니다.

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신청서 양식 및 작성법

신청서는 법원에서 제공하는 양식을 사용하며, 인터넷으로 다운로드도 가능합니다. 작성 시 유의사항:

• 모든 정보는 정확히 작성해야 하며, 오기재 시 보정 명령이 내려질 수 있습니다.
• 첨부 서류와 일치하도록 내용을 기재하세요.
• 법원 직원에게 제출 후 안내를 따라 보완 작업을 진행합니다.

셀프 신청의 장단점

장점:

• 전문가 도움 없이 비용을 절감할 수 있습니다.
• 절차를 직접 진행하며 과정을 이해할 수 있습니다.

단점:

• 절차와 서류 준비 과정이 번거로울 수 있습니다.
• 법률적 지식 부족으로 오류가 발생할 수 있습니다.

임차권등기명령 신청을 통해 보증금을 안전하게 보호하세요!